いろんなとは？/ アイフル
[ 601] 不動産競売物件いろんな話 - livedoor Blog（ブログ）
[引用サイト] http://www.e224.com/
|
事件屋と呼ばれる不逞の輩は、競売物件に悪戯をする場合、建物の謄本に細工をこらして、落札者（＝買受人）から何らかの金銭を詐取しようと企む場合が多いです。 （約定書とは、引っ越す時期・立退料・引っ越すまでの居住者としての心構え・その他約束事項を記載した文書です。） （、裁判所によっては、開札期日、トップ当選者と次順位のみ、住所・氏名を呼び上げる所が結構あります。） 「賃借人が従前の賃貸契約を買受人に主張できる根拠＝買受人から出て行け、といわれましても拒否できる法的根拠」のあることです。） �◆�引渡命令の相手方となる占有者に対して、（温情で、買受人は一時的のつもりで）占有を認めてしまう（賃貸借などの）行為。 ｛引渡命令の相手方となる占有者に対して、（温情で）一時的に占有を認めてしまう（賃貸借などの）行為。｝ 家屋明渡しの強制執行に際し、債務者及びその家族が屋内からの退去を拒むときは、その身体にふれて屋外に退去させることができるか。 (1)、建物収去事件につき、債務者と同居している内縁の妻が、病気と称して寝ており、医師の診断を拒否している場合の執行方法及び執行の限度はどうか。 ○ (1)、医師の診断を拒否している場合でも、その者の病状に関する医師の外見上の所見、近隣居住者からの事情聴取又は執行官の現場における観察等により病気を装った消極的抵抗と認定できるならば執行を実施する。しかし、病状について正確な判断ができないときは、執行不能とせざるを得ない。 (2)、診察を拒否する者に受診を強制することはできない。医師の同行に要する費用、所見手数料及び医師の診察に応じた場合の費用は、債権者に予納さすが、執行手続に必要な費用として、最終的には、債務者の負担となる。 競売物件に設定された担保権（抵当権、根抵当権）の登記の日付よりも早い時期に契約締結された賃借権のことです。 第八十三条 執行裁判所は、代金を納付した買受人の申立てにより、債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずることができる。ただし、事件の記録上買受人に対抗することができる権原により占有していると認められる者に対しては、この限りでない。 ２ 買受人は、代金を納付した日から六月（買受けの時に民法第三百九十五条第一項に規定する抵当建物使用者が占有していた建物の買受人にあつては、九月）を経過したときは、前項の申立てをすることができない。 ３ 執行裁判所は、債務者以外の占有者に対し第一項の規定による決定をする場合には、その者を審尋しなければならない。ただし、事件の記録上その者が買受人に対抗することができる権原により占有しているものでないことが明らかであるとき、又は既にその者を審尋しているときは、この限りでない。 破産経験あり、不動産投資、外国為替証拠金等で上手に資産運用する幸せなお金持ちチャーリーのミクシィブログ！ |
アイフルのサイトです。
